泉州首套房公积金贷款能贷多久？公积金贷款买第二套房首付比例及利率？

泉州住房公积金贷款政策

1、《个人住房(组合)贷款申请表》;

2、借款人及配偶或子女(如子女提供收入担保的)提供身份证原件及复印件;

3、借款人婚姻状况证明：借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件;借款申请人未婚的，只需签署《未婚声明书》;借款申请人丧偶未再婚的，应提供《未婚声明书》、原配偶死亡证明或户口注销证明;借款申请人离婚未再婚的，除《未婚声明书》外，还应提供、或《离婚判决书》(含《法律文书生效证明》)、或《民事调解书》(含《法律文书生效证明》);

泉州首套房公积金贷款能贷多久

1、泉州首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。

2、新建普通住房每笔不超过50万(单个职工不超过30万)，二手房、自(翻)建住房每笔不超过35万(单个职工不超过21万)。

公积金贷款买第二套房首付比例及利率

公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。

按房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率可基准7折;当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

二套房的认定标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

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